Casa en venta en Parque Calvario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 70.000 de expensas

Casa en venta en Parque Calvario · 4 ambientes

Duplex a Estrenar 4 Amb. Estilo Casa con Estacionamiento, Jardin, Parrilla Zona Calvario - Tandil

Payro 1046 · Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Calvario, 4 ambientes, 180 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.000 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Calvario

Descripcion

Ubicado en calle Payro 1046. Este dúplex forma parte de un exclusivo complejo de solo 4 unidades, pero se vive y se disfruta como una casa, con espacios amplios, privacidad y una excelente relación entre interior y exterior. Superficie cubierta total de 163 m, ofrece confort, diseño y funcionalidad en una de las zonas más icónicas de la ciudad, a solo dos cuadras del Monte Calvario, con vistas abiertas y a las sierras. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja:un ambiente integrado living comedor con cocina conbarra e toilette, lavadero independiente con ingreso exterior accesorio, jardíncon parrilla, estacionamiento propio. En planta alta: tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño con antebaño, segundo baño con antebaño, amplia terraza.- La propiedad se distingue por su construcción y detalles de categoría, pensados para el confort y la durabilidad: aberturas de PVC con DVH, pisos de porcelanato, luminarias colocadas, alarma, portero eléctrico, calefacción por losa radiante, caldera dual, ablandador de agua, bomba presurizadora, anafe y horno empotrado y preinstalación de aires acondicionados en dormitorios parrilla con conexión de gas e ingreso por portón automatizado. Un dúplex de alta calidad constructiva, funcional y moderno, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, disfrutar de espacios exteriores y realizar una excelente inversión en una ubicación privilegiada. No es solo un dúplex. Es una forma de vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.387.307/mes

Necesitas ingresos por $ 9.549.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Asi · Payro 11713 min · 206 m
Autoservicio4 min · 277 m
Granja El Calvario (Regionales)5 min · 332 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSE EMILIO LUNGHI · inicial · publica5 min · 352 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 FACUNDO CABRAL · otros · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 5 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 490 m
Eva Peron12 min · 794 m
Parque Tunas · Payro 40014 min · 875 m
Salud
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ENFERMEDADES CRONICAS NO TRANSMISIBLES JULIETA LANTERI · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD BARRIO GENERAL BELGRANO · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Calvario

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Calvario es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Payro 1046, Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Calvario

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp