venta
USD 250.000
Casa en Venta en Tandil, Partido de Tandil
Parque Calvario · 6 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en Parque Calvario · 4 ambientes
Casa en Venta
Arenales 400 · Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tandil, 4 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 850 contra USD 696 de la mediana (+22,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 696
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Parque Calvario
Descripcion
CASA
Antigüedad Aprox: 50 años
4 Ambientes
1 baño
Servicios: Agua corriente de red pública, Gas natural conectado.
Electricidad, Desagüe pluvial y Cloacas.
Patio: Espacio verde amplio
Garaje: No
LOCAL:
Características:
Antigüedad Aprox: 50 años como garaje? después se modificó como local comercial
Dependencias: 1 baño
• cocina o deposito
Servicios: Agua corriente de red pública, Gas natural conectado.
Electricidad, Desagüe pluvial y Cloacas.
Patio: Compartido
DEPARTAMENTO:
Antigüedad Aprox: 50 años estructura paredes y techo
• 7 años últimas modificaciones en interior
3 Ambientes
1 baño
Servicios: Agua corriente de red pública, Gas natural conectado.
Electricidad, Desagüe pluvial y Cloacas.
Patio: Frente y fondo
Garaje: No
Se permuta por propiedad del 50% de su valor y diferencia
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.331/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arenales 400, Parque Calvario, Tandil, Buenos Aires
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