Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Gregorio de Laferrere · 3 ambientes

Casa - venta - argentina, la matanza - piedrabuena 6567

PIEDRABUENA 6500, Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 3 ambientes, 300 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 13/09/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble en venta sobre un lote de 300M2, Ideal dos familias. Compuesta de una vivienda al frente, dos dormitorios, cocina-comedor, baño completo y patio. Al fondo otra vivienda compuesta de 1 dormitorio, cocina completa con mueble bajo mesada, living-comedor y baño completo con sus correspondientes griferías.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Ubicacion

PIEDRABUENA 6500, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Tandil, Buenos Aires

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