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Casa en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Casa en Venta

Garibaldi al 100 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 527
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

CASA EN VENTA Garibaldi 100, Tandil 2 dormitorios Amplio Living Cocina comedor Baño completo Garaje Quincho Lavadero Patio verde Galeria VALOR U$S 120.000 Escuchan ofertas • Permutan Contáctanos para más información Ver datos Ver datos | Ver datos Maipú 1127, Tandil Martillera Brenda Iragola Matrícula 1974 Fº 265 Tº VII

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Cuatro Avenidas es USD 145.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi al 100, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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