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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 256,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Tandil

Casa Quinta a la Venta en Zona La Elena, con un Lote de 4000 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 4000 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta a la venta en zona la Elena. Cuenta con un lote de 4.000 mts. y teniendo 3 lotes ya divididos dentro del mismo. Casa principal distribuida de la siguiente manera: Living comedor con estufa hogar. Cocina separada con lavadero dividido. Un dormitorio con placard. Quincho con parrilla y entrepiso. Posee casita aparte con living comedor más cocina, baño y un dormitorio. Servicios de luz, agua corriente y gas que pasa por la puerta. Mucho verde con árboles como cedros, acacias, sauces, eucaliptus y más variedades. Excelente parquizacion. LISTA PARA ESCRITURAR Y APTA CREDITO HIPOTECARIO. CARDINALE PROPIEDADES M. 1805 T. VII F. 93 Dudas o consultas por privado al Ver datos CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
192
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 146.500, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Quinta a la Venta en Zona La Elena, con un Lote de 4000, Centro, Tandil, Buenos Aires

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