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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 294,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Tandil

Liniers al 600 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 258 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 736 contra USD 1.639 de la mediana (-55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
244 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa a la venta. Distribuida en una planta de la siguiente manera: Living con estufa hogar. Cocina separada con comedor. Lavadero. 1 toilette. 1 baño completo. 2 habitaciones con placares. Quincho gigante con placard, cocina, baño completo con ducha y bañera. Parrilla y asador. Pileta de 7 x 4 mts. Jardín con pérgola. Garage cubierto para dos camionetas. Calefacción por radiadores. Superficie terreno: 12.10 mts de frente por 37.46 mts de fondo. Superficie cubierta: 258 mts. Lista para escriturar y apta crédito hipotecario. CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Dudas o consultas por privado al Ver datos . CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Liniers al 600, Centro, Tandil, Buenos Aires

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