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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 440.787/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo Lote con Casa

Lisandro de la Torre 1246 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 262 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 191 contra USD 1.639 de la mediana (-88,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
244 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Lote de 10.50 X 24.95 con casa sencilla a demoler o refaccionar. Excelente zona! Lisandro de La Torre al 1.200. OPORTUNIDAD UBICACIÓN: Lisandro de la Torre 1246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lisandro de la Torre 1246, Centro, Tandil, Buenos Aires

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