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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa a La Venta Ubicada en Almafuerte 2600. Apta Crédito Hipotecario

Almafuerte 2600. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 1.058 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
100 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa a la venta ubicada en Almafuerte 2600. Distribuida en una planta de la siguiente manera: Living comedor amplio y luminoso. Cocina-comedor diario con ventilación natural. Lavadero independiente. 2 baños completos. 2 dormitorios con placares. Patio de luz. Garage pasante y jardín. Galpón de 6 x 10. Superficie terreno: 10 mts de frente por 40 mts de fondo. Superficie cubierta: 105 mts aprox. Superficie galpón: 60 mts aprox. Calefacción por radiadores, caldera individual y termotanque, aberturas DVH PVC. Portón automático. Posee todos los servicios y se encuentra lista para escriturar. CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Maggiori13 min · 850 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SANTA RITA MAGGIORI · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 2600., Centro, Tandil, Buenos Aires

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