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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 209,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa de Dos Dorm., Ubicada en Calle Maipú Al 1600.

Maipú al 1600 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.076 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
100 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa a la venta ubicada en calle Maipú 1612. Características: * Living comedor. * Cocina separada. * Espacio amplio con parrilla dentro de la casa (tipo quincho). * 2 dormitorios con placares. * 1 baño completo. * Patio verde. * Garage. Superficie: * Lote: 19,4 x 11 m 2. * Superficie cubierta aprox.: 110,49 m². La propiedad se encuentra lista para escriturar y cuenta con todos los servicios. CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93 Dudas o consultas por privado al Ver datos . CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos . Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú al 1600, Centro, Tandil, Buenos Aires

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