P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.732/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en PH Excelente Oportunidad

Machado al 700 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 95 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 1.158 contra USD 957 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
100 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

PH AL FRENTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Machado 759 Hermoso PH al frente, cómodo y funcional, ideal para vivir con todos los espacios bien distribuidos. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • 2 baños • Living • Comedor • Cocina comedor • Recibidor • Lavadero • Calefacción por radiadores • Estacionamiento Una vivienda práctica y confortable, con ambientes amplios y bien conectados. Valor: USD 110.000 (Gastos de escritura a cargo del comprador) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo VII Folio 307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Asia · Avenida Del Valle 7582 min · 156 m
YPF Full3 min · 210 m
Mas Brillante Fallabela · Yrigoyen 15294 min · 285 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 57 m
COLEGIO AYRES DEL CERRO, NIVEL INICIAL · inicial · privada8 min · 533 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica10 min · 636 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Yrigoyen5 min · 320 m
Paseo de los Angelitos6 min · 410 m
Plazoleta 2 de Abril7 min · 445 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico6 min · 397 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico7 min · 464 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Machado al 700, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp