venta
USD 68.000
Casa en Venta en Tandil, Partido de Tandil
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 26 dias
Casa en venta en Palermo · 2 ambientes
Casa en VENTA sobre avenida Actís
Av. Actis 1700 · Palermo, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Palermo, 2 ambientes, 55 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• CASA SOBRE AV.
ACTIS AL 1700
• 1 Dormitorio
• Cocina/comedor
• 1 Baño
• Galpón de planchas sin techar.
Tiene ampliación a terminar de 2 dormitorios más 1 baño de 55 aproximados.
Lote de 10 X 65 MTS TOTAL (650 MT2)
Excelente zona en constante crecimiento....
Se toma departamento de menor valor como parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.174/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Actis 1700, Palermo, Tandil, Buenos Aires
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