Campo en venta en Desvio Aguirre

Campo en venta en Desvio Aguirre

La Chacra Que Produce Ingresos y Bienestar Todo El Año en Tandil

Desvío Aguirre · Desvio Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3 m²
Sup. total
5 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Chacra en venta ubicado en la tranquila zona de Desvío Aguirre, desarrollado sobre un terreno de 5 ha de superficie total con 2.7 ha x titulo, superficie construida distribuida en 2 plantas. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, lavadero, comedor y 2 toilettes. Dispone de equipamiento completo con aire acondicionado, calefacción, termotanque, alarma e internet. En el exterior se destaca un amplio jardín con pileta, solárium y parrilla. El inmueble es apto profesional, permite uso comercial y acepta mascotas. Posee orientación noroeste y excelente luz natural en todos sus ambientes. El entorno rural ofrece un estilo de vida apacible y de gran privacidad, con accesos directos por rutas principales para conectar con los servicios esenciales de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº5 · inicial · publica4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Desvío Aguirre, Desvio Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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USD 550.000
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