Campo en venta en Centro

[CABANA-622] UNA INVERSIÓN QUE PRODUCE DESDE EL PRIMER DÍA Existen propiedades que prometen futuro. Y existen propiedades que ya lo están generando. A pocos minutos de Tandil, por camino totalmente asfaltado, se encuentra una oportunidad única para quienes buscan unir calidad de vida, naturaleza y rentabilidad en un mismo lugar. Sobre un predio de 5 hectáreas rodeado en toda su extensión por un hermoso arroyo, se desarrolla una chacra productiva completamente operativa, con una vivienda moderna, instalaciones de trabajo y una estructura comercial consolidada que permite obtener ingresos desde el mismo día de la compra. La casa principal, de construcción reciente, fue diseñada para disfrutar del confort del campo sin resignar comodidades. Cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, una espaciosa cocina-comedor totalmente equipada, calefacción central por radiadores, hogar y sistemas de energía sustentable que aportan eficiencia y reducen costos operativos. La planta baja alberga todas las instalaciones necesarias para la producción y mantenimiento del establecimiento, permitiendo desarrollar la actividad de manera organizada y eficiente. Pero lo que transforma esta propiedad en una verdadera oportunidad es que no se vende solamente tierra ni una vivienda. Se vende un proyecto productivo exitoso. Se vende una cartera de clientes consolidada. Se vende una fuente de ingresos comprobables. Actualmente, la producción de frutillas genera aproximadamente 3.200 kilogramos por temporada, desarrollándose entre octubre y abril. Comercializada a valores de mercado, esta actividad produce una facturación bruta cercana a los $35.200.000 por temporada y una rentabilidad neta promedio de $4.183.000 mensuales durante los siete meses productivos. A ello se suma una segunda unidad de negocios que funciona durante todo el año: la producción de huevos. Con 440 gallinas ponedoras y una postura promedio del 80%, la explotación genera más de 123.000 huevos anuales, equivalentes a 4.110 maples por año. Esta actividad aporta una rentabilidad neta aproximada de $3.117.000 mensuales. La combinación de ambas producciones genera ingresos netos cercanos a los $8.145.557 por mes durante la temporada alta, manteniendo posteriormente ingresos permanentes gracias a la producción avícola. Pero hay un dato aún más importante. Toda la producción se comercializa en su totalidad. No existen problemas de colocación de mercadería ni incertidumbre comercial. La propiedad cuenta con una cartera activa de 2.029 clientes, construida a lo largo de años de trabajo y confianza, que absorbe la producción actual y constituye uno de los activos más valiosos del emprendimiento. Mientras muchas inversiones requieren años para comenzar a recuperar el capital invertido, aquí la rentabilidad comienza desde el primer día. La infraestructura existe. La producción está funcionando. Los clientes están activos. Los ingresos son reales. Y el potencial de crecimiento continúa abierto. Su entorno natural privilegiado, con un arroyo rodeando la totalidad de la propiedad, ofrece además excelentes posibilidades para desarrollar nuevas unidades de negocio vinculadas al turismo rural, hospedaje, cabañas, experiencias de campo, gastronomía o actividades recreativas. Esta es una de esas oportunidades que aparecen pocas veces en el mercado. Una propiedad donde se puede vivir rodeado de naturaleza, disfrutar de una casa moderna y confortable, y al mismo tiempo ser propietario de un emprendimiento rentable que ya funciona y genera ingresos. Porque las mejores inversiones no son aquellas que algún día podrían producir. Son aquellas que ya producen. Y esta chacra lo hace desde hoy. Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral, Molinos