4 Has en Tandil (La Vaguada) VENTA O PERMUTA
Campo en venta
USD 295.000

4 Has en Tandil (La Vaguada) VENTA O PERMUTA

Avenida Juana Azurduy S/N · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tandil, 4 ha, USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 6 de la mediana (+31,0%). El precio por hectarea es USD 73.750.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
36305 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX SIERRAS ofrece a la venta 4 hectáreas ubicadas en zona La Vaguada, sobre Avenida Juana Azurduy, en la ciudad de Tandil. Se trata de un terreno baldío, con excelente proyección para desarrollo residencial, turístico o inversión estratégica, en un entorno natural con creciente valorización. Ubicación y accesos *A 10 minutos del Centro de Tandil *A 12 minutos del Lago del Fuerte *A 10 minutos del Parque Independencia *Accesos ágiles a la ciudad Servicios *Energía eléctrica a 400 metros sobre la misma mano *Agua por perforación estimada a 40 metros Características *Superficie: 4 hectáreas *Terreno sin construcciones *Entorno natural y vistas abiertas *Zona en crecimiento Condiciones comerciales *Se evalúan permutas por propiedades (sujeto a análisis de valor y ubicación) Una oportunidad para quienes buscan tierra con proyección real, cerca de la ciudad y con condiciones flexibles de negociación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.339.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Juana Azurduy S/N, Tandil, Buenos Aires

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