P Proppies
Ph en venta en Tablada
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.855/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Tablada

Ph contrafrente tablada

Perdriel 2800 · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, USD 60.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
98 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Tablada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tablada

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Tablada es USD 64.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perdriel 2800, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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