Ph en venta en Villa Insuperable · 5 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Villa Insuperable · 5 ambientes

PH en venta en La Tablada

Quintana 5000 · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Insuperable, 5 ambientes, 95 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 84.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 865 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.450
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

-VENTA- Departamento tipo casa al fondo en La Tablada Al ingresar nos encontramos con un patio y una galería ideal para utilizar de quincho, parrilla, a continuación nos encontramos con un departamento de 3 ambientes que consta de cocina comedor diario muy amplia, dos dormitorios, baño completo y lavadero. Cuenta también con una dependencia de dos ambientes con baño completo. Muy buena ubicacion a metros del centro comercial de Crovara AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Insuperable es USD 68.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana 5000, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

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