Ph en venta

USD 40.000

= $ 61,4 M

Cuota UVA desde $ 348.835/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA PH 3 AMBIENTES LA TABLADA

Catriel 5800 · Tablada, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 188 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada, 3 ambientes, 71 m², USD 40.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 563 contra USD 808 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 59.900
Mediana precio/m²: USD 808
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES LA TABLADA NUEVO INGRESO EN LA ZONA DE LA TABLADA SOBRE LA CALLE CATRIEL PH DE TRES AMBIENTES AL FRENTE TOTALMENTE A RECICLAR CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: -DOS DORMITORIOS -COMEDOR -LIVING -COCINA -BAÑO -PATIO -LAVADERO -TERRAZA LA PROPIEDAD COMPARTE EL LOTE CON CUATRO UNIDADES MAS AL FONDO QUE TIENEN SU ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE . LOS SERVICIOS ESTAN SEPARADOS Y LOS IMPUESTOS TAMBIEN EL PH SE ENCUENTRA VACIO SIN NECESIDAD DE REUBICACION.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catriel 5800, Tablada, Buenos Aires

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