Local en venta

USD 80.000

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Tablada

Venta local s/av.Crovara

Avenida Crovara 2000 · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tablada, 90 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 27,3% desde el 26/08/2026 (de USD 110.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

av.Crovara 2034: local de 90 m² con baño y entrepiso Hola, comunicate al o al para brindarte información. Gracias!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.3% total

26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 80.000-27.27%

Ubicacion

Avenida Crovara 2000, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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