venta
USD 88.900 USD 87.900 subio 1%
Local en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada · 258 m2 · hace 24 dias
Local en venta en Tablada
Venta 2 locales y 2 viviendas (a refaccionar)
Callao 200 · Tablada, Tablada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tablada, 320 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 219 contra USD 345 de la mediana (-36,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 88.900
- Mediana precio/m²
- USD 345
- Mediana m²
- 258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tablada
Descripcion
Callao 249: sobre lote de 10 x 32 m. local (70 m²), otro local o garage, vivienda de 3 amb., depto de 2 amb (a terminar) y amplio fondo libre.
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Gracias!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.962/mes
Necesitas ingresos por $ 2.427.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Callao 200, Tablada, Tablada, Buenos Aires
