Propiedad en venta en Villa Insuperable
Propiedad en venta
USD 500.000

Propiedad en venta en Villa Insuperable

Galpon en venta, 780m2 cubiertos 3 plantas, sobre general pa

Avenida General Paz 13700, Tablada · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
780 m²

Descripcion

Importante inmueble comercial / industrial en excelente superficie Inmueble desarrollado sobre un lote de 10 x 40m, con una superficie total de 400m² de terreno y aproximadamente 780m² cubiertos, distribuidos en 3 plantas de 260m² cada una. La propiedad cuenta con una estructura amplia y funcional, ideal para depósito, logística, industria, comercio, oficinas o múltiples destinos según normativa vigente. Características principales: Lote: 10 x 40m • 400m² Superficie cubierta: 780m² aproximadamente 3 plantas de 260m² cada una Altura de losa: 3,80m Tercera planta con tinglado de 5,50m de altura al centro 2 oficinas Montacargas de 1 x 2,50m Portón de acceso de 3,70 x 3,00m 160m² descubiertos al frente, aportando un importante espacio para maniobra, carga, descarga o estacionamiento Zonificación: U2B Por sus dimensiones, superficie cubierta, altura y espacios de circulación, se presenta como una propiedad especialmente interesante para empresas que necesitan gran capacidad operativa y de almacenamiento, así como para proyectos comerciales o productivos. Una propiedad con gran potencial y versatilidad, que combina superficie, altura y funcionalidad en una ubicación con zonificación U2B. Cualquier duda consulte TROPEANO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Brothers · Avenida Eva Peron8 min · 485 m
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San Nicolias8 min · 496 m
Educacion · 24 en la zona
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Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas9 min · 594 m
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Plazoleta Fernando Ghio12 min · 751 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico11 min · 720 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 13700, Tablada, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

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