Galpón industrial a estrenar 200 m² edif. - oficina, baño y patio - lote 311 m² - tablada
Propiedad en venta
USD 200.000

Galpón industrial a estrenar 200 m² edif. - oficina, baño y patio - lote 311 m² - tablada

Marcon al 5000 , Tablada · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
311 m²

Descripcion

Galpón industrial a estrenar ubicado en Marcon 5051, Tablada, G.B.A. Zona Oeste. Ideal para uso comercial y/o Industrial, este galpón se destaca por su construcción reciente y potencial alto para alquilar. Con una superficie total de 311 M2, incluye 200 M2 cubiertos con techo de chapa y pisos de hormigón de alto tránsito, perfecto para operaciones industriales. Cuenta con ingreso peatonal y para camiones mediante cortina automatizada, una oficina con baño, y un sector descubierto de tierra. La propiedad se encuentra en una zona de zonificación MI Mixta Industrial, con servicios de agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, energía trifásica, alumbrado público y red de desagues pluviales. Medidas de Lote: 10 m de frente x 31 m de fondo Superficie de Lote: 311 m2 Superficie total Cubierta: 200 m2 Zonificacion: MI Mixta Industrial Servicios: Todos en la Zona (Gas Industrial, Trifásica, Agua y Cloacas) Gastos de Venta Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Minimercado9 min · 564 m
Minimercado9 min · 606 m
Panaderia Confiteria · 25 de Mayo10 min · 634 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica2 min · 151 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 725 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento10 min · 613 m
Plaza Victorica15 min · 963 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan16 min · 993 m
Salud
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcon al 5000 , Tablada, Tablada, Buenos Aires

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