Departamento en venta en Tablada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en Tablada · 3 ambientes

Venta depto 3 amb. Balcon a estrenar tablada

Avenida Crovara 2200 · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tablada, 3 ambientes, 50 m², USD 44.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.250 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
51 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Tablada

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Guadalupe Manzorro Departamento 2 A LA VENTA 4 DEPARTAMENTOS, PRIMER PISO POR ESCALERA A ESTRENAR. DEPARTAMENTO 1: 2 AMBIENTES CON BALCON 36M2 VALOR USD 32.500.- DEPARTAMENTO 2: 3 AMBIENTES CON BALCON 52M2 VELOR USD 44.000.- DEPARTAMENTO 3: 2 AMBIENTES CON BALCON 42M2 VALOR USD 35.500.- DEPARTAMENTO 4: 2 AMBIENTES CON BALCON 40M2 VALOR USD 35.500.- Hermosos departamento a estrena de gran calidad constructiva, amplios y muy luminosos. Con conexión para lavarropas. Listos para escriturar. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.319/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tablada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tablada es USD 60.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Crovara 2200, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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