Departamento en venta en Tablada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Tablada · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes la tablada

Avenida General San Martín 5100 · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tablada, 2 ambientes, 44 m², USD 46.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.178 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Tablada

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Matias De la Vega DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA TABLADA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Avenida General San Martín, en el corazón de Tablada, este departamento ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. La zona cuenta con excelente conectividad hacia otros puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Departamento de 47 m² construidos ubicado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles. Construido en 2017, mantiene un estado excelente con acabados de muy buena calidad. La distribución incluye dormitorio, living comedor, cocina, baño completo y balcón semicubierto de 3 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con placard integrado • Living comedor con acceso a balcón • Cocina independiente • Baño completo • Balcón semicubierto SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Desagüe cloacal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito, ideal para financiamiento. Su ubicación privilegiada, estado constructivo y tamaño compacto la convierten en una opción atractiva tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria. El edificio de baja altura garantiza mantenimiento accesible y comunidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.590.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
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Kiosco Almacen · Avenida Intendente Esteban Crovara4 min · 236 m
Educacion · 22 en la zona
LA CASITA DE RO · inicial · privada3 min · 203 m
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tablada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tablada es USD 60.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida General San Martín 5100, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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