VENTA CASA MULTIFAMILIAR A REFACCIONAR LA TABLADA
Casa en venta
USD 90.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR A REFACCIONAR LA TABLADA

José C. Paz 600 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 6 ambientes, 240 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.900). El m² sale USD 375 contra USD 345 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.900
Mediana precio/m²
USD 345
Mediana m²
258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR A REFACCIONAR EN LA TABLADA ¡Excelente oportunidad de inversión y flipping! Venta de propiedad multifamiliar en lote propio de 256,80 m², el lote tiene 10 x 25,68 con gran potencial para renta, desarrollo o revalorización. La propiedad se compone de: Dos casas independientes, cada una con: 2 dormitorios Baño completo Living comedor Cocina Un espacio de trabajo tipo galpón actualmente utilizado como taller de trabajo en planta baja de aproximadamente 58 m² aprox. 2 locales al frente, ideal para renta comercial Terraza, con potencial de ampliación o desarrollo futuro. Ideal para quien busca generar múltiples unidades de renta o reciclar y maximizar el valor de la propiedad. Ubicación estratégica Sobre José C. Paz entre Necochea y Avellaneda, en La Tablada, con excelente conectividad y movimiento comercial: A 100 metros del centro comercial de calle Chiclana. A 500 metros de Av. Crovara (importante corredor comercial). A 400 metros de Av. General San Martín. A 600 metros de la Estación La Tablada (Línea Belgrano Sur). Cercano a la Universidad Nacional de La Matanza. Próximo al Club Deportivo La Tablada. Líneas de colectivos: 180, 55, 88, 96, 185, 218, entre otras. Zona con circulación constante, ideal para desarrollo multifamiliar + local comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José C. Paz 600, Tablada, Buenos Aires

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