VENTA-CASA-5 AMB-LA TABLADA
Casa en venta
USD 76.000

VENTA-CASA-5 AMB-LA TABLADA

Alvear 4800 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 5 ambientes, 165 m², USD 76.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 461 contra USD 600 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON AMPLIA COCHERA Y GRAN PARQUE EN LA TABLADA Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios verdes en una zona residencial tranquila de La Tablada, ideal para disfrutar de la vida de barrio. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 165 m² cubiertos y 235 m² descubiertos. 4 ambientes. 2 habitaciones con armario. 1 cuarto de guardado con toilette y lavadero 1 baño completo Cocina amplia. 2 espacios de living comedor. Terraza, galería techada y gran parque. Cochera espaciosa para al menos 4 vehículos. Galpón al fondo, ideal para guardado, taller o depósito. Antigüedad aproximada: 71 años. DISTRIBUCION Y ESPACIOS: La propiedad cuenta con un pequeño parque al frente y un living comedor de recepción que distribuye hacia las dos habitaciones, una de ellas ubicada al frente, el baño completo y la cocina amplia. Hacia el fondo encontramos un segundo comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares, con acceso a la terraza y al patio trasero. Desde allí, una galería techada conecta con el amplio parque, que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, crear un jardín o proyectar nuevos espacios de esparcimiento. La casa dispone además de un ambiente auxiliar que puede utilizarse como espacio de guardado, y que cuenta con un toilette incorporado y un sector de lavadero. Al fondo del terreno se encuentra un galpón que suma funcionalidad a la propiedad. UBICACION Y POTENCIAL: Con aproximadamente 71 años de antigüedad y conservada en buen estado, esta casa se destaca por sus ambientes amplios, su gran espacio exterior y su cochera con capacidad para varios vehículos, una combinación ideal para quienes valoran la comodidad y la vida al aire libre. Una propiedad con amplitud y múltiples posibilidades para disfrutar, reunirse y proyectar a futuro. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODO SU POTENCIAL. Importante: Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las superficies definitivas son las que surgen de la escritura, los planos correspondientes y la documentación respaldatoria de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.663.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 4800, Tablada, Buenos Aires

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