CASA 3AMB C/PARQUE, TERRAZA Y COCHERA-APTO CREDITO

CASA 3AMB C/PARQUE, TERRAZA Y COCHERA-APTO CREDITO

Bolívar 4000 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
268 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 17% menos que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Bolívar 4000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 744lo normal · 9001.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.600
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Casa de corte tradicional de 3 ambientes desarrollada totalmente en planta baja sobre lote propio de 174 m2, ideal tanto para habitar de inmediato como para actualizar y potenciar su valor CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Superficie Cubierta de 94m2 en planta baja. -Superficie Descubierta: 80m2 entre patio/jardín + 94m2 de terraza accesible. -Lote Propio de 174m2 en esquina. -3 Ambientes (2 dormitorios amplios con pisos de parquet ). -Espacios Exteriores: Parque libre con parrilla de material, patio seco con lavadero exterior y escalera de acceso a terraza. -Estacionamiento: Cochera cubierta individual + amplio espacio descubierto sobre el parque/esquina con capacidad para varios vehículos. DISTRIBUCIÓN Y ESTADO: -Living comedor dividido con pequeño espacio recibidor al frente (division de durlook) -Cocina comedor: Espaciosa, con amoblamiento bajo y sobre mesada de época (a reemplazar), revestimientos cerámicos y revestimiento en madera que le aporta calidez. -Dormitorios: Dos habitaciones al frente de generosas dimensiones con luz natural directa y pisos de parquet. -Baño: Completo de época, funcional. -Terraza: Toda la superficie de la casa es losa accesible con gran potencial para construir en PA o armar un solárium/quincho elevado. Propiedad sólida, de mampostería tradicional y excelente estructura, y cerramientos de seguridad instalados en todas sus aberturas. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! ATENCION: -La propiedad actualmente no cuenta con gas -Los metros publicados son meramente estimativos los definitivos saldran de la escritura translativa de dominio o del estado parcelario realizado por el agrimensor interviniente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolívar 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
San Vicente2 min · 118 m
Lihuel · Olleros3 min · 209 m
El Cata · Coronel Pringles3 min · 210 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 348 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin7 min · 461 m
Plaza San Pantaleon7 min · 479 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico4 min · 274 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 4000, Tablada, Buenos Aires

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