VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO TABLADA
Casa en venta
USD 63.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO TABLADA

Asamblea 1200 · Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, 3 ambientes, 58 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.032 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TABLADA, BUENOS AIRES, 3 AMBIENTES, SOBRE ASAMBLEA Esta propiedad ubicada en la zona de Tablada representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda funcional en un barrio consolidado. La casa, construida en 1988, mantiene un estado general excelente que refleja el cuidado de sus propietarios. Con una superficie total de 88 m², la distribución aprovecha eficientemente cada espacio. Los 58 m² cubiertos se organizan en tres ambientes principales: dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y living comedor integrado. A esto se suman 19 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El inmueble cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La presencia de un lavadero diferenciado, parrilla y patio trasero la convierte en una propiedad versátil, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. La ubicación sobre Asamblea garantiza accesibilidad y conectividad con el resto de la zona. Esta casa representa una alternativa práctica y bien mantenida para familias o inversores que valoren la funcionalidad y la ubicación estratégica en Tablada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.879/mes

Necesitas ingresos por $ 2.195.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Luna5 min · 314 m
Supermercado Argenchino · Alberti6 min · 382 m
La Princesita 2 · Coronel Brandsen6 min · 382 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº110 · secundaria · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº87 SANTA ROSA DE LIMA · primaria · publica9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon11 min · 721 m
Salud
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado7 min · 460 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asamblea 1200, Tablada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Casa en venta
WhatsApp