Fondo de Comercio en venta en Suipacha
Fondo de Comercio en venta
USD 360.000

Fondo de Comercio en venta en Suipacha

Venta parador funcionando en ruta 5 suipacha b.

Ruta 5 Km 128 · Suipacha, Suipacha, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
6
Sup. total
15.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Suipacha, 15600 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 23 contra USD 23 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
15600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Suipacha

Descripcion

RETASADO OPORTUNIDAD TíTULO: VENTA PARADOR EN SUIPACHA: Multirubro Estratégico Ruta 5, Km 128 Descripción: Excelente oportunidad de inversión en un negocio consolidado con alta rentabilidad y flujo de caja diario. Se vende Fondo de Comercio de parador emblemático en el Partido de Suipacha, ubicado sobre la Ruta Nacional 5, una de las arterias más transitadas del país. El negocio opera en una infraestructura de ex estación de servicio, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y accesibilidad total para todo tipo de vehículos. El Fondo de Comercio incluye: Minimercado: Totalmente equipado y con stock permanente. Parrilla/Restaurante: Salón de amplias dimensiones con capacidad para contingentes, mobiliario completo y cocina industrial equipada. Logística de Transporte: Cartera de clientes fidelizada (transportistas). Playa de estacionamiento propia apta para camiones de gran porte. Servicios Anexos: Gomería y Lavadero en pleno funcionamiento con maquinaria propia. Puntos clave: Habilitaciones al día. Ubicación estratégica: Punto de parada técnica y descanso referente en el corredor. Negocio "Llave en mano"! Entrá y empezá a trabajar desde el primer día. Precio 360.000U$D Consultar. WP 71

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.119.271/mes

Necesitas ingresos por $ 12.477.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 Km 128, Suipacha, Suipacha, Buenos Aires

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