venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Sourigues, Partido de Berazategui
Sourigues · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Sourigues · 3 ambientes
Nuevo valor oportunidad con. Dos dormitorios
Camino General Belgrano 5300 · Sourigues, Sourigues, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sourigues, 3 ambientes, USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sourigues
Descripcion
La casa se encuentra a una cuadra y media de la estación de Sourigues.
Dto en primer piso con dos dormitorios, cocina comedor, baño y patio.
Totalmente cuidado y renovado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 501.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano 5300, Sourigues, Sourigues, Buenos Aires
