venta
USD 38.000USD 45.000bajo16%
Lote/terreno 630 m² con gas – Sierra de los Padres
Sierra de los Padres·630 m2·hace 38 dias
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Terreno en venta en Elina 100, Sierra de los Padres
USD 49.900
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Terreno en venta
USD 49.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Elina 100, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres
Pide USD 49.900, un 2% menos que lo normal entre los 101 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Elina 100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 71lo normal · 7363
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 50.859
- Tamaño normal
- 624 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 63
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en Sierra de los Padres, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo residencial del Partido de General Pueyrredón.
Terreno de 700 m² con medidas de 20 metros de frente por 35 metros de fondo, ubicado en un entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación y tranquilidad, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico.
La propiedad se encuentra en una zona con excelente potencial de valorización, a pocos minutos del centro comercial de Sierra de los Padres y con rápido acceso a la ciudad de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.126 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.126/mes
Necesitas ingresos por $ 1.792.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Elina 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 9 minutos.
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Rotonda de tierra · Victor14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 3 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sierra de los Padres
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 59/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Elina 100, Sierra de los Padres, Sierra de los Padres, Buenos Aires
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