Terreno en venta en Parque Golf
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Parque Golf

Oportunidad venta- lote barrio las verbenas

Sierra de la ventana · Parque Golf, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Golf, 907 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 34 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.450
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1025 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Golf

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Eugenia Ibañez OPERTUNIDAD EN VENTA- LOTE BARRIO PRIVADO LAS VERBENAS LOTE 109- DE 907 M2 TOTALES LOTE CON VISTA DESPEJADA A LAS SIERRAS Y AL ARROYO Las Verbenas forma parte de un complejo urbanístico llamado Sierrapampa y consiste en el desarrollo de un Club de Campo cuya primera etapa de 168 lotes se encuentra totalmente vendida y entregada. La segunda etapa de 96 lotes también esta entregada y vendida. Todas las etapas con el nivel de servicios y la infraestructura que caracterizan a Eidico, la Etapa I y II cuenta con redes subterráneas de electricidad, cloacas y agua, y con una planta de tratamiento de efluentes propia, un Sistema de desagües pluviales, calles internas perfectamente diseñadas y niveladas con piedras, alumbrado público con faroles súper elegantes, pilares de Servicios individuales y parquización Posee también, un sector deportivo con una cancha profesional de tenis y una cancha de fútbol 9. En el Club de Campo, predominan las vistas y los espacios verdes, atravesado de lado a lado por el arroyo San Teófilo, característica que le da un valor adicional dentro del diseño urbanístico general y enmarcado por las Sierras entre las que se destaca el famoso ¨Cerro Tres Picos¨, el punto más alto de la Provincia de Buenos Aires con 1.239 metros. El proyecto se encuentra en una parcela de suaves ondulaciones y con borde de arroyo, enmarcado por las sierras . Se encuentra situado sobre la RP72 entre Saldungaray y Sierra de la Ventana frente al Golf Club, a 2 minutos (1 km) del centro de Sierra de la Ventana. Hay una guardia permanente de 24hs en la portería de ingreso. Los servicios están disponibles, la etapa I y II tienen casas construidas, habitadas. SE TOMAN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO O FINANCIACION te esperamos para conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.439/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sierra de la ventana, Parque Golf, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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