Propiedad en venta en Parque Ventania
Propiedad en venta
USD 32.000

Propiedad en venta en Parque Ventania

Terreno / lote en venta de 1687m2 ubicado en sierra de la ventana

Los naranjos y los 100, Sierra de la Ventana · Parque Ventania, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Ventania, USD 32.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 29.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1687 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Parque Ventania

Descripcion

Lote en venta ubicado en la calle Los Naranjos, en la hermosa Sierra de la Ventana, Tornquist. Este terreno cuenta con una superficie total de 1687 m2, ideal para desarrollar un proyecto que aproveche al máximo su ubicación privilegiada. Su cercanía al centro del barrio Ventania y la disponibilidad de un plan de energía pago destacan su potencial, brindando comodidad y accesibilidad a futuros propietarios o inversores. El acceso al terreno es de tierra, lo que garantiza un entorno natural y tranquilo, perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad. Además, el lote está equipado con servicios de luz, lo que facilita la construcción y el desarrollo de cualquier idea que se tenga en mente. Esta es una oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más atractivas de la región, a un precio muy competitivo de U$D30.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los naranjos y los 100, Sierra de la Ventana, Parque Ventania, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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