Propiedad en alquiler en El Dique

Propiedad en alquiler en El Dique

Local comercial en alquiler ubicado en sierra de la ventana

San martin e 100, Sierra de la Ventana · El Dique, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler, ubicado estratégicamente sobre la calle San Martín e Igua, en la pintoresca localidad de Sierra de la Ventana, Tornquist. Este espacio cuenta con una superficie total de 57 m², de los cuales 45 m² son cubiertos, lo que lo convierte en una opción ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de gran afluencia. El local se presenta como un ambiente amplio, con un baño, brindando versatilidad para diferentes tipos de uso. Aunque no se permite el uso profesional ni la financiación, su ubicación privilegiada y su accesibilidad son características que lo hacen destacar en el mercado. Además, es importante considerar los gastos de expensas que ascienden a AR$121.000, lo cual permite una planificación adecuada de los costos operativos. Con un precio de AR$600.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean invertir en un local comercial en una zona en crecimiento. La disposición del espacio permite adaptarlo a las necesidades específicas del negocio, convirtiéndolo en un lugar atractivo para los clientes y usuarios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Automovil Club Argentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Paseo Curamalal1 min · 18 m
Fabrica de Alfajores1 min · 61 m
Paseo del Centro · Avenida Libertador General San Martin 2551 min · 85 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 390 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Automovil Club Argentino3 min · 180 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes5 min · 307 m
Plaza Eva Peron6 min · 389 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico5 min · 295 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San martin e 100, Sierra de la Ventana, El Dique, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp