Propiedad en alquiler en El Dique

Propiedad en alquiler en El Dique

Local comercial en alquiler ubicado en sierra de la ventana

San martin esquina 100, Sierra de la Ventana · El Dique, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
46 m²

Descripcion

Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Sierra de la Ventana, este hermoso local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona céntrica y de alta visibilidad. Con una superficie total de 46 m², de los cuales 34 m² son cubiertos, este espacio está diseñado para adaptarse a diversas actividades comerciales, brindando un ambiente funcional y acogedor. El local cuenta con un ambiente, un baño y todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente. Entre sus características destacan el acceso a agua corriente, luz eléctrica, gas natural y sistema de cámaras CCTV, lo que garantiza seguridad y confort. Además, cuenta con alumbrado público y cordón cuneta, lo que mejora la accesibilidad y presentación del local. Las expensas son de AR$120.000, un costo que incluye servicios de limpieza y mantenimiento de las áreas comunes. Con un precio de alquiler de AR$500.000, esta propiedad representa una inversión atractiva para quienes desean posicionarse en un área con gran potencial de crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en un local que combina ubicación, funcionalidad y seguridad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Automovil Club Argentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Paseo Curamalal1 min · 18 m
Fabrica de Alfajores1 min · 61 m
Paseo del Centro · Avenida Libertador General San Martin 2551 min · 85 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 390 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Automovil Club Argentino3 min · 180 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes5 min · 307 m
Plaza Eva Peron6 min · 389 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico5 min · 295 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San martin esquina 100, Sierra de la Ventana, El Dique, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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