venta
USD 80.000
Casa en Venta en Sierra de la Ventana, Partido de Tornquist
Sierra de la Ventana · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 104 dias
Casa en venta en Sierra de la Ventana · 6 ambientes
Dos cabanas en venta sierra de la ventana con pileta en barrio san bernardo con todos los servicios
DOS CABANAS EN VENTA SIERRA DE LA VENTANA CON PILETA EN BARRIO SAN BERNARDO CON TODOS LOS SERVICIO · Sierra de la Ventana, Sierra de la Ventana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sierra de la Ventana, 6 ambientes, 104 m², USD 205.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En la encantadora calle del Mirador, en el corazón de Sierra de la Ventana, se presenta una oportunidad única de inversión: dos cabañas en venta por U$D 205.000.
Ubicadas en el tranquilo barrio San Bernardo, estas propiedades ofrecen todos los servicios necesarios para una vida cómoda y placentera.
Cada cabaña cuenta con estacionamiento y parrilla individual, ideales para disfrutar de reuniones familiares o con amigos.
La propiedad se complementa con una hermosa pileta que brinda vistas inigualables, creando un espacio perfecto para el descanso y la recreación.
La superficie total de la propiedad es de 507 m2, de los cuales 104 m2 son cubiertos y 382 m2 descubiertos, ofreciendo amplios espacios exteriores.
Con una antigüedad de 10 años, las cabañas se componen de 6 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios y 2 baños.
Además, se dispone de 2 cocheras semicubiertas, lo que asegura comodidad y protección para los vehículos.
Esta oferta es apta para crédito, lo que facilita la adquisición de este atractivo inmueble.
Entre las características adicionales se destacan el aire acondicionado, agua corriente, acceso a WiFi, cable TV y alumbrado público, asegurando una vida moderna y conectada.
La combinación de un entorno natural con todos los servicios disponibles convierte a esta propiedad en una inversión ideal para quienes buscan tranquilidad y confort.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.808.392/mes
Necesitas ingresos por $ 7.233.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de la Ventana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Esta propiedad
- USD 205.000-6.8% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de la Ventana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Esta propiedad
- USD 205.000-6.8% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
