VENTA PH 4 AMBIENTES SARANDI COCHERA TIPO CASA
Ph en venta
USD 110.000

VENTA PH 4 AMBIENTES SARANDI COCHERA TIPO CASA

Pergamino 100 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 4 ambientes, 114 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 965 contra USD 860 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
105 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, 3 DORMITORIOS, COCHERA Y GRAN TERRAZA CON PARRILLA. SIN EXPENSAS. APTO CREDITO Pergamino 174, Sarandí – Avellaneda Te presentamos este atractivo PH con entrada totalmente independiente, sin espacios compartidos con vecinos y sin expensas, una excelente alternativa para quienes priorizan la independencia y la comodidad de vivir en su propio espacio. La propiedad cuenta con una distribución funcional, tres dormitorios y ambientes pensados para disfrutar de la vida cotidiana en familia. Al ingresar, encontramos una cochera propia, que brinda comodidad y practicidad. En la planta baja se desarrolla el sector principal de la vivienda, compuesto por living comedor, cocina comedor integrada y tres dormitorios. La cocina ofrece mobiliario de guardado y una distribución práctica, integrada al sector comedor, generando un ambiente funcional para compartir cada momento. En la planta superior se destaca un amplio ambiente adicional con techo de madera a la vista, gran entrada de luz natural y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para crear un espacio de usos múltiples, un sector de reuniones, escritorio o área de recreación, según las necesidades de cada familia. Desde allí se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia terraza descubierta con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones con amigos, familia y momentos al aire libre. Un espacio con mucho potencial para crear tu propio rincón de relax. La propiedad fue hecha a nuevo hace aproximadamente 18 años y cuenta con instalaciones de abastecimiento de agua que incluyen cisterna, bomba, tanque automático y cañerías de termofusión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS PH con entrada totalmente independiente al frente Sin expensas. Tres dormitorios. Placares empotrados. Cocina comedor integrada. Cochera. Ambiente adicional en planta superior. Terraza descubierta con parrilla. Sector para tendido de ropa. Equipo de aire acondicionado frío-calor. Estufa en el living comedor. Apto mascotas. SUPERFICIES INFORMADAS Superficie cubierta: 103,64 m2. Superficie semicubierta: 8,25 m2. Superficie descubierta: 42,33 m2. Superficie total de la unidad funcional informada: 164 m2. Una propiedad para quienes buscan algo más que un lugar donde vivir: independencia, comodidad y espacios propios para disfrutar cada día. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este PH tiene para ofrecerte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pergamino 100, Sarandi, Buenos Aires

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