Venta deposito c/casa arriba sarandí quincho

Venta deposito c/casa arriba sarandí quincho

José Manuel Estrada 2563 , Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
410 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA CON DEPOSITO ASCENSOR -QUINCHO • PATIO MUY LUMINOSA LOTE DE 10 X 34 M2 COORDINA TU VISITA ?Ideal Inversores y Empresas! Espectacular Depósito con Imponente Vivienda/Oficinas en Avellaneda ?Ubicación Estratégica: A metros de las principales avenidas de la zona, con accesos rápidos a la autopista, y a minutos del centro de Avellaneda y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). ¡Una conectividad inmejorable para logística y vivienda! ?Características Principales. ?Superficie del Lote: 10 metros de frente por 34 metros de fondo. ?Planta Baja: Depósito de gran capacidad y versatilidad. ?Planta Alta: Amplia propiedad residencial, ideal también para sector corporativo u oficinas administrativas. ?Accesibilidad: Entrada independiente a la planta alta mediante escalera y ascensor. ? Distribución del Inmueble. Planta Baja: Sector Comercial / Depósito ?Entrada de gran altura: Diseñada especialmente para el ingreso de micros, camiones y vehículos de gran porte. ?Espacio libre: Gran superficie de almacenamiento sin columnas intermedias que dificulten la maniobra. ?Conectividad: Acceso directo e interno hacia la planta alta. ?Planta Alta: Vivienda Residencial u Oficinas ?Una propiedad de ambientes generosos, luminosos y con excelente distribución: ?Recepción: Gran living-comedor de concepto abierto y muy espacioso. ?Privados/Dormitorios: 3 amplias habitaciones más 1 escritorio ideal para home office o archivo. ?Cocina y Comedor: Espacios cómodos y funcionales para el día a día. ?Baños: 1 baño completo principal. ?Área de Servicio: Habitación de servicio independiente con su propio baño completo y lavadero cubierto. ?Espacios de Categoría y Aire Libre ?Balcón al frente. ?Gran quincho cerrado con parrilla, perfecto para reuniones sociales o eventos corporativos. ?Patio descubierto para disfrutar del aire libre. ?Destacado: Una propiedad única en la zona que combina la funcionalidad de un depósito logístico de gran escala con la comodidad de una vivienda familiar premium o un sector de oficinas corporativas listas para operar. VALOR U$D 265.000 NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP574255 • T110613 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Capicua · Avenida Bartolome Mitre5 min · 291 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre5 min · 350 m
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre6 min · 392 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL A.P.A.N.A.U. (ASOC. PARA AYUDA DEL NIÑO A · especial · privada2 min · 102 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada3 min · 175 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 473 m
Reserva Natural Saladita Sur10 min · 635 m
Parque La Saladita11 min · 677 m
Salud · 9 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Manuel Estrada 2563 , Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

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