Galpã³n - venta - argentina, avellaneda - coronel estomba 75
Propiedad en venta
USD 130.000

Galpã³n - venta - argentina, avellaneda - coronel estomba 75

Coronel Estomba 100, Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarandi, USD 130.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
250 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón en Sarandi, Avellaneda Es un Galpón con oficinas o bien un lote para realizar un emprendimiento de departamentos, sobre un importante lote de 8,66 x 34,64 metros. Está muy bien ubicado a solo ½ cuadta de la Avenida Mitre, sobre una linda zona de Sarandí y construido de la siguiente manera: entrada de camioneta (9,62 x 2,61) con piso de cerámica; entrada por pasillo central (9,70 x 1,10) con piso de cerámica; 1º oficina (6,39 x 4,13); 2º oficina (4,01 x 2,00); 3º oficina (4,00 x 5,25) con piso de cerámica; cocina (3,24 x 3,00) con piso de de cerámica y bajo mesada en melamina; baño completo con piso de mosaico y revestido en azulejos; patio lateral (11,00 x 5,00); y al contrafrente un galpón (8,66 x 13,30) con techo parabólico circular, piso de cemento y altura de 4,48 metros. Lote; 8,66 x 34,64 metros Oficinas superficie cubierta: 115,00 m2 Galpón superficie cubierta: 130,00 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Estomba 100, Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

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