Alquiler comercial sobre av en avellaneda
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000

Alquiler comercial sobre av en avellaneda

Avenida Hipólito Yrigoyen 1478 , Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
560 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN AV. HIPOLITO YRIGOYEN. LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: SALON PARA RESTORANTE APROX 180 M2 CON OFICINAS, BAÑOS, COCINA. GRAN ESPACIO EN GALERIA . ENTRADA INDEPENDIENTE QUE NOS CONECTA A DOS DUPLEX DE DOS AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO. PATIO INTERNO DE APROX 50 M2. PLANTA ALTA: GRAN SALON PARA EVENTOS SUPER EQUIPADOS. LUCES, VENTILACION MECANICA, BAÑOS Y COCINA, MESAS Y SILLAS PARA APROXIMADAMENTE 120 PERSONAS. TERRAZA CON PARRILLA. EL INMUEBLE CUENTA CON VARIOS ALTILLOS PARA LUGARES DE GUARDADO. UBICACION: SE ENCUENTRA SOBRE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN DONDE NOS ENCONTARMOS CON GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANPORTES Y CONTINUO TRAFICO. EXCELENTE ZONA COMERCIAL. Requisitos: • Alquiler mensual: $2.000.000- • Depósito: U$S 1500.- • Honorarios Inmobiliarios: 4% total contrato. • Certificaciones de firmas: $ 60.000.- (1 locatario y 1 garante) • Garantía propietaria o seguro de caución . • Seguro contra incendio y daños a terceros. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP573742 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los 2 Boulevares5 min · 320 m
La Isla · Avenida Santa Fe6 min · 411 m
Full8 min · 533 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna7 min · 461 m
Huerta Sembrando Victoria7 min · 480 m
Plaza Maria del Rosario9 min · 592 m
Salud
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico2 min · 107 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 805 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1478 , Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

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