DPTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SARANDI- AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 125.000 de expensas

DPTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SARANDI- AVELLANEDA

Edison 3200 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 4 ambientes, 81 m², USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 589 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
81 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SARANDI, BUENOS AIRES. TORRES NUÑEZ Complejo que combina verde y funcionalidad al costado del acceso sud este, donde se encuentra esta propiedad de 82,91 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 3 dormitorios amplios y funcionales. Dos habitaciones con placard. * Living comedor con excelente distribución espacial * Cocina independiente con conexión al lavadero * Baño completo con diseño práctico * Espacio guardacoche a disposición hasta ocupar la playa de estacionamiento. * Toda la propiedad cuenta con muy buena ventilación e iluminación. ESPACIOS PENSADOS * Distribución armoniosa en 4 ambientes. * Ubicado en el piso 5 de un edificio de 10 niveles En la Torre 1 * Orientación que maximiza la luminosidad natural * Superficie total construida de 82,91 m² DETALLES DE CONSTRUCCIÓN * Edificio construido en 1970 con estructura sólida * Estado general bueno, conservado con esmero * Diseño clásico con potencial de actualización moderna ENTORNO Y BENEFICIOS Entorno verde y una gran arboleda para disfrutar con juego para niños, parrilla y locales comerciales. Con acceso Sud Este a Capital Federal Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edison 3200, Sarandi, Buenos Aires

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