4 AMB APTO CRÉDITO - ESPACIO GUARDACOCHE - SARANDI
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 100.000 de expensas

4 AMB APTO CRÉDITO - ESPACIO GUARDACOCHE - SARANDI

Edison 2500 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 4 ambientes, 81 m², USD 49.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 605 contra USD 625 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES • APTO CREDITO • CON ESPACIO GUARDACOCHE • ACEPTA PERMUTA Si estás buscando dejar de alquilar y tener tu propio espacio, esta puede ser tu oportunidad. Departamento de 4 ambientes, amplio y luminoso, ideal para familias. • Apto crédito hipotecario • 82 m² totales • 3 dormitorios Descubrí este departamento de 4 ambientes en Sarandí, pensado para quienes buscan más espacio, comodidad y la posibilidad real de acceder a su vivienda propia. Ubicado en un complejo con espacios verdes y entorno familiar, ofrece una combinación ideal entre funcionalidad, amplitud y conectividad. El departamento cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente con espacio de guardado • Lavadero incorporado • 3 dormitorios con placard • Baño completo • Muy buena ventilación y luz natural en todos los ambientes Además, el complejo dispone de: • Espacios verdes • Juegos para niños • Espacio guardacoches Ubicación estratégica: A metros del Acceso Sudeste y con rápida conexión a CABA. Cercano a comercios, transporte y servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una gran oportunidad para quienes buscan financiar su compra y dejar de alquilar. Aclaración: Algunas fotos fueron recreadas con IA para favorecer la percepción sobre cómo podría quedar el ambiente, realizando algunas reformas. Si estás buscando tu próximo hogar, coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edison 2500, Sarandi, Buenos Aires

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