Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes

Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes

Av. mitre 2312. sarandi

Mitre al 2300 . , Sarandí · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 37% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 2300 . , Sarandí.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5871.3631.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.680
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADO OPORTUNIDAD EXCELENTE UBICACION Departamento de 3 ambientes muy luminoso en Sarandí, Av., mitre 3212 entre Iguazú y Hernán Cortez. Ubicación al contra frente, 1er piso por escalera, sin ascensor, con expensas muy bajas. Edificio antiguo. Acceso a terraza con parrilla. Living comedor con piso de madera de pinotea, estufa de tiro balanceado. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena y calefón. Baño completo con receptáculo ducha. Dormitorio principal con amplio placard y equipo de aire acondicionado. El segundo dormitorio es mas pequeño sin placard. Lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas. Se realizaron todas las instalaciones de agua fría, caliente y desagues de baño cocina y lavadero a nuevo Los ambiente son los siguientes: Living: 3,70 x 3,35 Hall: 3.00 x 1,25 Ambos con piso de pino y paredes de revoque fino. Lavadero: 1,74 x 1,50 con piso de mosaico y paredes de azulejo. Dorm 1: 3.40 x 4,90 Dorm 2: 2,20 x 2,20 Ambos con piso de pinotea y paredes de placard. Baño: 2,20 x 1,50 Cocina: 2.90 x 2,00 SE ESCUCHAN OFERTAS! Toda la información y medidas de esta descripción son aproximadas y serán ratificadas con la escritura traslativa de dominio correspondiente. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. VENTA: Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Propiedad Compartida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre1 min · 53 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre1 min · 64 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre1 min · 73 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada1 min · 22 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno9 min · 577 m
Plaza General San Martin12 min · 764 m
Plaza de la Crucecita12 min · 777 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado2 min · 158 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de departamentos de 3 ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 2300 . , Sarandí, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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