Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.990

Departamento en venta en Sarandi · 3 ambientes

Escucha ofertas MB 3 amb al FTE c/cochera, 60m2 totales, apto créd y posibilidad financiar, consulte :)

Herrera 200, Piso 2do · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 3 ambientes, 51 m², USD 64.990 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.274 contra USD 1.273 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

Hoy le damos la bienvenida a este nuevo ingreso! MUY LINDO 3 ambientes con espacio de cochera descubierta y con doble balcón en Sarandí Ideal para familia de 3 a 4 integrantes, a un paso de todo y sin expensas (vas a poder ahorrar e invertirlo en otros usos) ES AL FRENTE, en el segundo piso por escalera, en un edificio de tan solo seis unidades tipo semipiso, donde la tranquilidad y el poco movimiento interno prevalecen. Entre las calles Estanislao Zeballos y Emilio Zola, en el barrio de Sarandí, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Esta ubicación trae consigo importantes vías de circulación y una gran oferta de servicios. Ubicado a tan solo 50 metros de las vías del Ferrocarril General Roca y a 250 metros de la Av.Bartolomé Mitre, vas a poder dirigirte hacia Capital Federal y/o hacia distintas localidades del conurbano de manera directa, gracias a su buena conectividad. En los alrededores vas a encontrar una zona mixta, donde variados comercios, paradas de múltiples líneas de colectivos, la estación de tren, colegios, supermercados (como Coto) y centros de salud se unen, otorgando la ventaja de estar cerca de todo casi a cualquier hora... Al ingresar al edificio, lo hacemos mediante el espacio en común de cocheras, luego a un porch de ingreso para a continuación las escaleras en común. son 2 pisos de recorrido para llegar a la vivienda, con sus respectivos descansos. Al ingresar a la parte privada, lo hacemos mediante un gran comedor-cocina, al frente y con salida al balcón, las medidas son de 1,35 m x 4,00 m y 2,90 m x 6,00 m. Este ambiente es distribuidor hacia un corredor que se dirige hacia el contrafrente, El BALCÓN al frente es de 1,20 m x 3,90 m aprox, es semicubierto e ideal para colocar un juego de sillas y disfrutar del aire libre. El CORREDOR DISTRIBUIDOR mide 0,95 m x 3,15 m aprox y conecta con el BAÑO y 2 HABITACIONES. BAÑO COMPLETO e instalado de 1,85 m x 2,00 m aprox. 1ER DORMITORIO principal de 2,90 m x 3,30 m aprox c/placard empotrado 2DO DORMITORIO de generosas dimensiones (2,55 m x 4,00 m). Estos 2 últimos ambientes cuentan con una gran ventilación e iluminación natural, cuentan con salida a un segundo balcón al contrafrente de 0,95 m x 4,65 m aprox. Los pisos de todos los ambientes son cerámicos, las paredes están revestidas en yeso pintado, a excepción de los sectores de cocina y baño que cuentan con azulejos. Los cielorrasos son de yeso pintado, en buen estado de conservación. son 51 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, además del espacio de cochera descubierto servicios? gas natural, electricidad, agua corriente y agua caliente provista por calefón a gas. El estado general del inmueble es bueno, con una antigüedad estimada de 25 años. Tiene dudas u consultas? Contáctese con nosotros a fin de brindarle un mejor servicio personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.573
Precio del aviso
USD 64.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.272.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sarandi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 64.990-7.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 64.99017 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Herrera 200, Piso 2do, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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