VENTA CASA 7 AMB JARDÍN PILETA QUINCHO SARANDÍ
Casa en venta
USD 225.000

VENTA CASA 7 AMB JARDÍN PILETA QUINCHO SARANDÍ

General Acha 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 7 ambientes, 174 m², USD 225.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,3% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² sale USD 1.293 contra USD 583 de la mediana (+121,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
155 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 7 AMBIENTES CON JARDÍN, PILETA Y QUINCHO – SARANDÍ Casa de 7 amplios ambientes, desarrollada en distintos niveles, con jardín, pileta, quincho, garage, sótano y altillo. PLANTA BAJA: Ingreso a amplio living con techos de madera y vigas a la vista, comedor, cocina, comedor diario, dormitorio con placard y baño completo. Garage con acceso a la propiedad. Desde este nivel se accede también al sótano. PRIMER PISO: Dormitorios de cómodas dimensiones, baño completo con bañera de hidromasaje y sector distribuidor. Salida a balcón/terraza. Los techos de madera aportan calidez y personalidad a los ambientes. ENTREPISO Y ALTILLO: La propiedad cuenta con entrepiso integrado al sector de living y un altillo adicional, ofreciendo espacios versátiles que pueden destinarse a escritorio, guardado u otros usos. EXTERIOR: Jardín con pileta y espacio para disfrutar al aire libre. Al fondo se encuentra el quincho cubierto con parrilla y sector de cocina, además de lavadero y baño exterior. UBICACIÓN: Excelente ubicación en Sarandí, sobre General Acha, a metros de Av. Bartolomé Mitre, con rápido acceso a uno de los principales corredores de la zona. Muy buena conectividad mediante transporte público y cercanía a la Estación Sarandí del Ferrocarril Roca, además de comercios, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad con gran cantidad de espacios, muy buena distribución y ambientes interiores y exteriores, ideal para quienes buscan una casa amplia con jardín y pileta, sin resignar conectividad. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Estamos para asesorarte y acompañarte a conocer tu próximo hogar. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.961.559/mes

Necesitas ingresos por $ 7.846.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 0, Sarandi, Buenos Aires

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