VENTA CASA + 2 DEPARTAMENTOS SARANDI.
Casa en venta
USD 73.000

VENTA CASA + 2 DEPARTAMENTOS SARANDI.

Comodoro Rivadavia 2900 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 7 ambientes, 160 m², USD 73.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 456 contra USD 915 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
182 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente propiedad ideal para vivienda multifamiliar, inversión o generación de renta. En planta baja, al frente, cuenta con una casa de 3 ambientes, distribuida en ambientes cómodos y funcionales. En la parte posterior se encuentra un departamento independiente de 2 ambientes, ideal para familiares, huéspedes o alquiler. En planta superior dispone de un departamento de 1 ambiente, ofreciendo una unidad adicional con múltiples posibilidades de uso. La propiedad se completa con patio, jardín, lavadero y cochera, brindando espacios exteriores y comodidades que la hacen especialmente atractiva. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una propiedad con varias unidades independientes o realizar una inversión con potencial de renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 2900, Sarandi, Buenos Aires

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