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Casa 3 ambientes en venta en MAGAN al 800, Sarandi
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen MAGAN al 800, Sarandi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
232 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 21% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de MAGAN al 800.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 9621.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.096
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 8,66 x 26,84 mts. Se trata de una propiedad funcional y luminosa, compuesta por un cómodo living, comedor diario con cocina integrada, un dormitorio con ventilación al contrafrente y un baño completo. El segundo dormitorio se encuentra con acceso independiente desde el patio, ideal para quienes buscan mayor privacidad o un espacio adicional para oficina, huéspedes o usos múltiples. La casa también dispone de lavadero, parrilla, un amplio fondo y terraza. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MAGAN al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Confiteria · General Paunero2 min · 115 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica4 min · 284 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/01 · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plazoleta Don Bosco6 min · 378 m
Plaza Pascual Romano11 min · 732 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay13 min · 809 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado7 min · 474 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico11 min · 728 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de casas de 3 ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 75.995, un 5,5% mas que en agosto de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.995
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
03 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MAGAN al 800, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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