Casa en venta a refaccionar con patio en Sarandí
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta a refaccionar con patio en Sarandí

Cucha Cucha 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 2 ambientes, 72 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 1.112 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.112
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Sarandí — 127,29 m² de superficie total | A refaccionar Gran oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial y la posibilidad de crear un hogar completamente a medida. La propiedad cuenta con una superficie total de 127,29 m² y se encuentra ubicada en Sarandí, en un entorno residencial con acceso a servicios, comercios y medios de transporte. La casa se encuentra a reformar totalmente, ofreciendo un excelente punto de partida para desarrollar un proyecto propio, redistribuir los ambientes y aprovechar al máximo sus dimensiones. Por sus características y superficie, resulta una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda para renovar como para inversores que quieran llevar adelante un proyecto de puesta en valor. Superficie total: 127,29 m² Ubicación: Sarandí Estado: A refaccionar totalmente Una propiedad con grandes posibilidades y mucho potencial de transformación. Consultanos para conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cucha Cucha 0, Sarandi, Buenos Aires

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