VENTA CASA SARANDÍ AVELLANEDA

VENTA CASA SARANDÍ AVELLANEDA

Cucha Cucha 0 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Antigüedad
24 años · 2002
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cucha Cucha 0.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 681lo normal · 9381.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 73 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 67.500
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 816
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN VENTA EN SARANDÍ, BUENOS AIRES Una oportunidad única para quienes buscan materializar su proyecto habitacional desde cero. Esta casa ubicada en Sarandí, sobre la calle Cucha Cucha, presenta un terreno de 127 m² con 72 m² de superficie cubierta, ofreciendo el espacio y la flexibilidad necesarios para reimaginar completamente el hogar. La propiedad distribuye sus ambientes en 2 dormitorios, 1 baño completo, patio y terraza, brindando una base sólida para trabajar. Construida en 2002, la vivienda requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para quienes deseen personalizar cada rincón según sus necesidades y gustos. Potencial de transformación El terreno generoso permite múltiples posibilidades de redistribución y aprovechamiento del espacio. Ya sea para crear una vivienda moderna y funcional o para desarrollar un proyecto de inversión con potencial de revalorización, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco donde plasmar ideas. La superficie disponible brinda libertad para reimaginar la distribución interna y optimizar cada metro cuadrado. Espacios y distribución • 3 dormitorios con posibilidad de redimensionamiento • 1 baño completo • Patio y terraza para disfrutar del exterior • 72 m² de superficie cubierta sobre 127 m² de terreno Ubicación estratégica Sarandí es una zona residencial consolidada con acceso a servicios esenciales, comercios locales y medios de transporte. La cercanía a estas amenities convierte a la propiedad en una alternativa práctica para quienes valoran la conectividad sin renunciar al carácter tranquilo del barrio. La ubicación sobre Cucha Cucha posiciona la vivienda en un sector bien comunicado. Oportunidad de inversión En el terreno hay dos propiedades que están a la venta. Consultá por la posibilidad de compra en conjunto, lo que amplía las opciones de negocio y potencial de desarrollo. Ideal para • Familias que buscan una vivienda para renovar completamente a su medida • Inversores interesados en proyectos de puesta en valor • Quienes deseen maximizar el potencial de un terreno bien dimensionado • Emprendedores con visión de transformación inmobiliaria Características principales • Terreno de 127 m² • Superficie cubierta de 72 m² • 3 dormitorios • 1 baño completo • Patio y terraza • Estado a refaccionar • Año de construcción: 2002 • Ubicación sobre Cucha Cucha, Sarandí Una propiedad con grandes posibilidades de transformación que aguarda el proyecto que la revitalizará. Contactanos para conocerla y descubrir todas las opciones que ofrece este espacio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cucha Cucha 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque La Saladita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Wallas · Independencia3 min · 173 m
Hernan Carnes9 min · 598 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre10 min · 625 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE CERAMICA · superior · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°1 - EXTENSION 2 · secundaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque La Saladita8 min · 513 m
Plaza Pascual Romano10 min · 643 m
Reserva Natural Saladita Sur10 min · 667 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado7 min · 459 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 50.000 → USD 49.9990.00%
  2. 12 de sept de 2026USD 49.999 → USD 49.900-0.20%
  3. 04 de oct de 2026USD 49.900 → USD 49.000-1.80%

Ubicacion

Cucha Cucha 0, Sarandi, Buenos Aires

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USD 49.000
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