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VENTA CASA SARANDÍ AVELLANEDA
Cucha Cucha 0 · Sarandi, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Antigüedad
- 24 años · 2002
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 49.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cucha Cucha 0.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 73 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 67.500
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 816
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cucha Cucha 0
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque La Saladita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 50.000 → USD 49.9990.00%
- 12 de sept de 2026USD 49.999 → USD 49.900-0.20%
- 04 de oct de 2026USD 49.900 → USD 49.000-1.80%
Ubicacion
Cucha Cucha 0, Sarandi, Buenos Aires