Chalet de 4 ambientes con fondo libre y terraza en sarandí.

Chalet de 4 ambientes con fondo libre y terraza en sarandí.

José Manuel Estrada 2700, Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²

Descripcion

Chalet de 4 ambientes, distribuido en dos plantas, se encuentra a solo 2 cuadras de la Av. Mitre, en una ubicación privilegiada sobre la calle Estrada 2724, Sarandí. Construido sobre un lote de terreno de 10 metros de frente por 33,50 metros de fondo, y con una superficie cubierta aproximada de 150 m², ofrece amplios espacios interiores, un hermoso fondo libre parquizado y múltiples opciones de uso, ideal para familias que buscan comodidad y un entorno tranquilo con excelente conectividad. Características del inmueble: Planta Baja: Doble acceso: Entrada principal y acceso desde el garage. Garage: Con portón de apertura manual. Jardín al frente: Espacio verde que aporta calidez y privacidad. Living-comedor: Amplio, con arcada divisoria y piso de cerámica, ideal para reuniones familiares. Cocina-comedor diario: Equipada con muebles de madera de excelente calidad, tanto en alacena como bajo mesada. Hall de distribución: Conecta los ambientes de manera eficiente. Dos dormitorios amplios: Cada uno de 4 x 4 m, con placard empotrado, piso de parquet y equipos de aire acondicionado tipo split. Baño completo: En muy buen estado, con todas las comodidades. Quincho-lavadero con parrilla: Espacio ideal para reuniones al aire libre. Fondo libre parquizado: Perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. Cuarto de enseres: Ubicado bajo la escalera, proporcionando espacio adicional de guardado. Planta Alta: Dormitorio amplio: Este espacio puede ser utilizado como salón de entretenimiento, oficina o dormitorio principal, ya que cuenta con dimensiones generosas y excelente iluminación. Baño completo: Cómodo y funcional. Terraza: Espacio al aire libre con múltiples posibilidades de uso. Servicios: El chalet cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Ubicación estratégica: Situado en Estrada 2724, Sarandí, a dos cuadras de la Av. Mitre, en una zona residencial tranquila y bien conectada. Cerca de transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales, lo que facilita el día a día. Ideal para: Familias que buscan una propiedad amplia, con excelente distribución y espacios exteriores. Aquellos que valoran una ubicación estratégica y un entorno residencial de calidad. Detalles adicionales: Lote de terreno: 10 metros de frente por 33,50 metros de fondo. Superficie cubierta: Aproximadamente 150 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque La Saladita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Independencia5 min · 347 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre7 min · 419 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre7 min · 463 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°1 - EXTENSION 2 · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque La Saladita8 min · 540 m
Reserva Natural Saladita Sur8 min · 541 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 581 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Manuel Estrada 2700, Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

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USD 100.000
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