Venta departamento 4 amb | apto créditoavellaneda
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta departamento 4 amb | apto créditoavellaneda

ACCESO SUDESTE Y MORSE 100, Sarandí · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Cecilia Ramos Vargas ¡APTO CRÉDITO! Departamento de 4 Ambientes en Venta – Barrio Núñez, Sarandí Si buscás un hogar cómodo, luminoso y con espacios para disfrutar en familia, esta propiedad puede ser la opción ideal. Este departamento de 4 ambientes se caracteriza por su excelente distribución, su amplitud y la abundante luz natural que ingresa en todos los ambientes. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, muy luminosos y con buena ventilación, brindando comodidad para toda la familia. Dispone además de una cocina independiente, práctica y funcional, con espacio de guardado, lavadero separado y baño completo, lo que aporta mayor comodidad para la vida cotidiana. El departamento forma parte de un complejo residencial que ofrece un entorno seguro y agradable, con espacios pensados para disfrutar al aire libre: Amplios parques y espacios verdes. Plaza con juegos para niños. Sector de parrillas para reuniones. Playa de estacionamiento dentro del complejo. Locales comerciales en planta baja, con comercios de cercanía que facilitan las compras diarias. Su ubicación es estratégica, en Barrio Núñez, Sarandí, con acceso inmediato al Acceso Sudeste y rápida conexión con la Autopista Buenos Aires–La Plata, permitiendo llegar fácilmente tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a distintos puntos de la Zona Sur. Además, se encuentra próximo a supermercados, colegios, transporte público y a pocos minutos del Shopping Factory Parque Avellaneda, donde encontrarás una amplia oferta de comercios, gastronomía y entretenimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios verdes y una ubicación con excelente conectividad. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Saladita Sur) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti10 min · 655 m
La Blanquita · Hernan Cortes10 min · 660 m
Hiper ChangoMas11 min · 678 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 COOPERATIVA ISLA MACIEL · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 70 JUANA AZURDUY · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Reserva Natural Saladita Sur2 min · 115 m
Parque La Saladita4 min · 233 m
Parque de Los Eucaliptus6 min · 380 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 154 m
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 900 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ACCESO SUDESTE Y MORSE 100, Sarandí, Sarandi, Buenos Aires

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