venta
USD 210.000
Terreno en Venta en Santos Lugares, Partido de Tres de Febrero
Santos Lugares · hace 59 dias
Terreno en venta en Santos Lugares
Terreno en venta sobre av. La plata - santos lugares
AV. LA PLATA - SANTOS LUGARES · Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santos Lugares, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santos Lugares
Descripcion
TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL
LOTE CON SUPERFICIE CONSTRUIBLE
8.66 X 35.43 Y 32,37
APTO PB Y 7 PISOS
IDEAL PARA CONSTRUCCION DE DEPARTAMENTOS.
CONSULTAR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.921.968/mes
Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. LA PLATA - SANTOS LUGARES, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires
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